5890元/平!增城新塘镇出让一宗商住地,又是企业总部?


9月22日上午,增城区国土资源和规划局在官网公布一则土地出让消息,该地块位于增城区新塘镇塘美村,挂牌价为62100万元,折合楼面价5890元/平!



此外,要求工程项目包括商业、酒店、住宅办公等,且地块内塔楼建设不得超过4幢,其中一栋塔楼建筑高度不小于150米。住宅需与商业、办公、酒店功能混合设置。


根据公告,地块位于新塘镇塘美村,从地图可以看到,周边配套较为成熟,楼盘有顺欣花园、顺欣广场,目前均价为2.2万/平。


在今年5月,塘美村曾出让过一宗居住地,该地块被中海联投资有限公司以82300万元的底价,直接收入囊中,楼面地价仅8007元/平。


地块竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为能源产业链总部经济的证明,且需在2014年至2016年曾获评广州市总部企业


其他出让条件:


1、项目竣工验收后5年内,竞得人需引进独立法人企业不少于8家(能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构),注册在广州市增城区,经营年限不少于10年。


2、项目投 资总额不低于7.3亿元,项目建成并取得不动产权证书第三年起,力争年均营业收入达11.5亿元,年平均税收3200万元;项目建成并取得不动产权证书第五年起,力争年均营业收入达20.7亿元,年平均税收5800万元;项目建成并取得不动产权证书第十年起,力争年均营业收入达50.5亿元,年平均税收9880万元。


项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%(52714平方米),其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于计算容积率总建筑面积的30%(31628.4平方米);另不大于计算容积率总建筑面积的20%(21085.6平方米)的自持物业可在取得不动产权证满10年后销售给经增城区招商部门认可的对象。


本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为90000万元,竞拍方式为限地价+竞配建+竞自持+摇号。


该地块将于10时将于10月24日10时开始竞价。


来源:广州CRIC房产测评网


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