对!一个楼盘单月卖了600多套,2017年1-9月广州商品住宅项目销售排行榜

摘要: 前9个月,广州楼市成交819.44万平方米,1396.03亿元,82141套!


819.44万平方米,1396.03亿元,82141套,这是2017年前三季度,广州楼市(含一手住宅、别墅和公寓)的总成绩单,受限于限价、限签等的调控,环比均有下降,分别降了27%、25%28%,不过,相信各大房企冲刺的热情,是不会被影响的!


那么前三季度,各房企手上的项目成绩如何?事不宜迟,立马来看个究竟。

2017年1-9月

广州商品住宅项目销售排行榜



榜单解读
PART(1)——门槛


相对于去年的成交大年,今年可以说是调控大年,包括广州内的多个城市,都在出台一系列密集调控,因此,无论是项目销售金额、面积,还是套数榜的上榜门槛均有所下降。


项目销售金额榜:榜单上,以TOP3入围门槛降幅最大,降了4.18亿元,另外,TOP10、TOP20及TOP30则分别下降了1.4亿、2.29亿和3亿


项目销售面积榜:总的来说,面积榜入围门槛,虽然均有降,但降幅除了TOP3门槛降了1.8万平方米外,其余三个阶梯(TOP10/20/30)的门槛降幅都在1万平以下,分别降了0.8万平、0.02万平和0.64万平


项目销售套数榜:套数榜方面,降幅要较其它两个榜单要明显,除了TOP3/10/20/30四个阶梯外,榜首的降幅要具体得多,2016年同期,TOP1项目万科云共成交了4005套,比今年同期的要多出2100套,将近6成的量;而TOP3/10/20/30门槛,则分别下降869套、187套、199套和89套


榜单解读
PART(2)——项目区域


2017年项目销售金额/面积/套数TOP30排行榜中,所有上榜的项目,除了有上销售金额榜的位于天河区的华润天合外,其余均被外围区包揽,主要集中在东部的黄埔和增城,三个榜单中,东部项目占比都超过5成,而黄埔和增城项目数彼此均不分伯仲。


另外,价格为王依然是销售的一大利器,销售面积TOP10的项目,主要集中在增城、黄埔、番禺等外围区域,网签均价均在2万以内,价格区间在1~1.9万元/平方米之间。


榜单解读
PART(3)——TOP3项目


2017年1-9月,位于番禺的广州亚运城可谓是最大赢家,以36.59亿元、20.29万平方米的成绩,夺得了销售金额榜和销售面积榜的双料冠军,而销售套数榜方面,则以1667套,仅次于万达城,排第2。


广州亚运城能势头如此猛,主要得益于其6月开盘的亚运城天成组团,单月便成交了8.5万平、879套,分别占了其销售总面积和套数的45%52.7%,而销售金额则达15.9亿元。


在项目的三大榜单中,另一个出彩的项目是花都的万达城,以28.62亿元、18.57万平、1905套的成绩,获得了一金(套数)一银(金额)一铜(面积)的佳绩。


万达城这个炙手可热的明星盘,在销售套数上所向披靡,一举拿下项目销售套数榜第1,其产品货量充足的同时,也十分受欢迎,当然价格方面也是水涨船高,今年五月均价便达2.15万/平米,至于10月无从,还在待定。


除以上两个今年TOP3的常客外,还有几个实力同样强大,后劲十足的项目也站上了TOP3的队列,分别是销售金额榜的探花——华标峰湖御境(业绩达26.42亿元,成功促使华标地产冲进广州房企销售金额和面积TOP30榜单),面积榜第2的碧桂园豪园和套数榜第3的金地荔湖城,这也是金地今年以来首次跃进前3的项目,而且该项目1-8月份的时候,其销售套数榜的排位是第15,单一个月便上升了12位,单月套数增加了618套,着实强劲。


榜单解读
PART(4)——实力房企项目均榜上有名


今年前9个月,TOP3常客碧桂园、保利和万科,多个实力楼盘均在以上一个或几个榜单中榜上有名!比如碧桂园豪进左岸、碧桂园琥珀湾和碧桂园豪园,三个楼盘售出41.28万平方米的量,占其总销售量的45%


再比如,保利位于南沙的保利星海小镇和黄埔的保利罗兰国际,两个项目共售出23.94万平,占了其总成交量的4成。


而万科的万科幸福誉和万科山景城亦然如此,两楼盘共成交了面积22.94万平,占了其总销售面积的43%


来源:广州CRIC房产测评网


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